Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 Wohnungen in bester Lage

Kaufpreis € 490.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
lt. Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 Wohnungen in bester Lage
Objektcode:
10109
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
Schärding
Postleitzahl:
4780

Objektbeschreibung

Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 Wohnungen in bester Lage Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit 2 Wohnungen sowie einem renommierten Restaurant sind, dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahre 1983 wurde das Gebäude entkernt und generalsaniert. Die letzten Sanierungen wurden vor ca. 5 - 6 Jahren getätigt. Dabei wurde das 1. Obergeschoß erneuert sowie ein Großteil der Fenster getauscht. Außerdem kam es zur Anschaffung einer neuen Küche inkl. Elektrogeräte. Die Raumaufteilung der Immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen: EG (Restaurant): Eingangsbereich, 2 Aufenthaltsräume, Gastgarten sowie Bar und Küche 1. OG (Wohnung): Kochen-Essen, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Waschraum sowie Bad (mit Dusche, Wanne und WC) 2. OG (Wohnung): Küche, Vorraum, Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad (mit Wanne), Waschraum, Abstellraum sowie Balkon Keller: Damen und Herren WC, Vorraum, 2 Kühlräume sowie 1 Abstellraum Es befindet sich ein Unternehmerparkplatz in unmittelbarer Nähe, welcher angemietet werden kann (68 Euro im Jahr). Die Stadt: Wer an Schärding denkt, hat sofort das Bild der bunt leuchtenden Häuser der Silberzeile vor Augen. Sie ist das Wahrzeichen der Barockstadt. Die Silberzeile, die den Oberen Stadtplatzes an der Nordost-Seite abgrenzt, umfasst mit einer Länge von rund 140 Metern 18 Häuser. 17 von ihnen weisen einen geschwungenen Barockgiebel auf. Weder in Österreich noch in Deutschland gibt es eine Stadt, die eine solche Häuserreihe mit 17 barocken Rundgiebeln aufweist. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels. In Schärding treffen zwei unterschiedliche Naturräume aufeinander. Der hügelige Sauwald, ein Teil der Böhmischen Masse im Norden und südlich die auslaufende Ebene des Inntals. Der Inn bildet die Grenze zum benachbarten Freistaat Bayern. Direkt gegenüber liegt auf der bayrischen Seite des Inns die Gemeinde Neuhaus am Inn, die über zwei Brücken erreichbar ist. Die Stadt Schärding hat rund 5000 Einwohner. Der Bezirk rund 57.000. Verkaufspreis: 490.000 Euro + 20% USt sowie Mobilarablöse (inkl. Industrieküche u. E-Geräte) 75.000 Euro Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
253,00
Grundstücksfläche [m²]:
144,00
Halle:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Alexander
Nachname:
Hörmandinger
Institution:
Schärding
Straße:
Stadtplatz 13
PLZ:
4710
Ort:
Grieskirchen
Mobiltelefon:
+43 (0)664 75 02 80 20
Email:
a.hoermandinger@remax-fit.at
Web:
www.remax-fit.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
490.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 %