Ca. 102 m² Geschäftsfläche in Top Lage!

Miete € 1.468,36
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Ca. 102 m² Geschäftsfläche in Top Lage!
Objektcode:
10221
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal sind, dass Ihnen große Schaufenster, viel Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sind Sie hier genau richtig! Dieses geräumige Geschäftslokal liegt im Zentrum von Wels, am beliebten und gut frequentierten Welser Kaiser-Josef-Platz. Da es sich um ein Eckhaus handelt sind große Auslagenfronten, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu bewerben, selbstverständlich. Zurzeit erstreckt sich das Geschäftslokal über zwei zusammenhängende Einheiten. Eine Teilung mit zwei separaten Eingängen ist gut möglich um zwei Geschäfte mit separatem Eingang, jeweils WCs, Aufenthaltsräume und Verkaufsflächen zu schaffen ( Top 5 ca. 102,14 m², Top 6 ca. 105,77). Durch den stark frequentierten Kreuzungsbereich und dem gut einsehbaren Standort steht einer perfekten und markanten Präsentation Ihres Geschäftes nichts mehr im Wege! Die nahegelegene Tiefgarage und die ideale Verkehrsanbindung bieten Ihren Kunden bequeme und leichte Erreichbarkeit Ihres Geschäftes. Die verkehrsgünstige Lage, eine Top-Infrastruktur, ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot und vieles mehr - die Stadt Wels vereint viele Faktoren, welche sie zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft macht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin, um sich direkt vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen! Ihr RE/MAX Team unterstützt Sie gerne, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen! Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen sind nicht verbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 978,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 176,7
Heizkosten 97,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 215,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1468,36

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
102,14
Geschäft:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Ronald
Nachname:
Lechner
Institution:
RE/MAX Dein Daheim
Straße:
Pfarrgasse 34 /2
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Mobiltelefon:
+43 650 5435729
Email:
r.lechner@remax-deindaheim.at
Web:
www.remax-deindaheim.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.468,36 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM