ÜBERSCHAUBARE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT SCHAUFENSTER UND HOHER KUNDENFREQUENZ ZU VERGEBEN!

Miete € 509,59
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
ÜBERSCHAUBARE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT SCHAUFENSTER UND HOHER KUNDENFREQUENZ ZU VERGEBEN!
Objektcode:
13126
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Postleitzahl:
4030

Objektbeschreibung

ÜBERSCHAUBARE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT SCHAUFENSTER UND HOHER KUNDENFREQUENZ ZU VERGEBEN! LAGE: Profitieren Sie von der gut frequentierten Lage in der Wiener Straße im Stadtteil Kleinmünchen! Direkt gegenüber der Geschäftsfläche befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Remise Kleinmünchen, wo Sie die Straßenbahnen 1 und 2 erreichen, welche stadtein- und auswärts fahren. Die in der selben Straße gelegene Apotheke und Oberbank garantieren eine hohe Fußgängerfrequenz. Weiters sind die in der Umgebung gelegenen Wohnhäuser vorteilhaft für Ihr Geschäft! DETAILINFORMATIONEN: Das Geschäftslokal kann als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden. Die großen Schaufenster bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! Etwaige Sanierungen werden nach Absprache mit der neuen Mieterin/dem neuen Mieter vorgenommen! Bezug: ab 01.09.2022 - Die Geschäftsfläche bietet eine geräumige Nutzfläche von 52,29 m², wo ein einladender Eingangsbereich sowie ein WC (samt Waschbecken) inkludiert ist. - Zwei Außenstellplätze werden Ihnen und Ihren Mitarbeiterinnen/Mitarbeitern zur Verfügung gestellt. - Ein geräumiges Kellerabteil ist dem Geschäftslokal zugeordnet. Kosten: Miete inkl. BK, Parkplätze (2 Stk.) und USt.: € 509,59 Finanzierungsbeitrag: € 3.302,65 AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT ERSUCHEN WIR SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (VOR- UND ZUNAME, WOHNADRESSE, GEBURTSDATUM, TELEFONNUMMER, E-MAIL) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
52,29
Geschäft:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Peter
Nachname:
Mayer-Leitner
Institution:
Neue Heimat OÖ
Straße:
Gärtnerstraße 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 653301 57
Email:
p.mayer-leitner@neue-heimat-ooe.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
509,59 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein