Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Miete € 1.896,67
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Mai 2022
Kurzbezeichnung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Objektcode:
13128
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Wunderschöner Altbau nahe Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC (Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten. _HIGHLIGHT IST DAS AMBIENTE DER ALTSTADT UND DER BURG MIT HERRLICHEM GARTEN_ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
169,90
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
119,90
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Renate
Nachname:
Brandstötter
Institution:
Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Straße:
Eisenbahnergasse 18 / 1
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Telefonnr.:
+ 43 680 133 9 789
Email:
immobrandstoetter@gmail.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.896,67 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 7.000,00 €