NEUBAU - Lager-/Produktionshalle (optional mit Büroflächen) in Asten zu vermieten!!

Miete € 43.200,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
NEUBAU - Lager-/Produktionshalle (optional mit Büroflächen) in Asten zu vermieten!!
Objektcode:
13129
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Asten
Postleitzahl:
4481

Objektbeschreibung

Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen ab ca. 1.000m² bis ca. 8.000m² in Asten zu vermieten! Auf einem Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund ca. 33.800m² werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet. Ob ca. 1.000m² oder insgesamt ca. 8.000m² - hier ist fast alles möglich! Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht. Bei Bedarf kann auch eine Heizung (Wärmepumpe) eingebaut werden. Die Miete würde sich demnach auf € 5,70/m² zzgl. 20% USt erhöhen. Sollten Sie eine hochwertigere Ausstattung wünschen (Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume und Büros), würde die Miete € 7,60/m² zzgl. 20% USt betragen. Im Nebengebäude, welches ebenso neu errichtet wird, stehen Büroflächen auf 4 Etagen zur Anmietung zur Verfügung. Hier können zusätzlich Büros diverser Größen um € 10,00/m² zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Nähe zur Autobahn A1 und eine großflächige, asphaltierte Rangierfläche garantieren eine problemlose LKW-An- und Ablieferung. Für diese Rangierfläche werden pro Mieter noch anteilige Kosten abgerechnet (€ 1,50/m² zzgl. 20% USt). Es kann von einer 24/7 Lieferungsmöglichkeit ausgegangen werden (Betriebsanlagengenehmigungsverfahren). Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern & Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung): - Hauptmietzins Halle (Kalthalle): ab € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 5,70/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Halle (inkl. Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume, Büros): ab € 7,60/m² zzgl. 20% USt - anteiliger Außenbereich: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto: bereits in der Miete inkludiert - Strom-Akonto (Halle): € 0,50/m² zzgl. 20% USt ZUSÄTZL. ANMIETBAR (monatl. netto): - Hauptmietzins Büro: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto: bereits in der Miete inkludiert - Strom-Akonto (Büro): € 0,90/m² zzgl. 20% USt - überdachte Außenbereiche (unter Hallenvordach): € 2,50/m² zzgl. 20% USt - Parkplätze (nicht überdacht): € 40,00/PP zzgl. 20% USt Befristung: ab 5 Jahre Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 36000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 7200
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Gesamtbetrag 43200
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
8.000,00
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche [m²]:
8.000,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
NEXT Immobilien GmbH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+436644019887
Email:
reichenberger@nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
43.200,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM