Helle, moderne Bürofläche Linz Zentrum - Direkt vom Eigentümer!

Miete € 10.976,83
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Jänner 2023
Kurzbezeichnung:
Helle, moderne Bürofläche Linz Zentrum - Direkt vom Eigentümer!
Objektcode:
13132
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.::
Raimunstraße 45
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

  ERSTBEZUG NACH UMBAU - MIETERWÜNSCHE WERDEN BERÜCKSICHTIGT! DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERS Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung. Das Objekt kann als modernes Großraumbüro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung KLIMATISIERT und auf Wunsch mit TEPPICHBÖDEN ausgestattet. Die GROSSZÜGIGEN FENSTERFLÄCHEN und RAUMHÖHEN (ca. 3,40 m) schaffen die Rahmenbedingungen für ein optimales Arbeitsumfeld. Direkt mit dem LIFT oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar. Zudem steht OPTIONAL im Erdgeschoss ein LAGER IM AUSMASS VON CA. 457 M² zur Anmietung frei, welches direkt über einen Lastenlift mit dem Büro verbunden wäre. Das Lager ist weiteres über ein ebenerdiges Rolltor vom Innehof aus erreichbar. AUSREICHEND PARKPLÄTZE stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Ein Bezug wäre ab Jänner 2022 möglich. Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.   DIREKT VOM EIGENTÜMER!    
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
899,74
Büro:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Petra
Nachname:
Neunteufel
Institution:
NEUSON Real GmbH
Straße:
Zollamtstraße 7
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 673500-444
Fax:
+43 732 673500-100
Email:
petra.neunteufel@neuson-real.com
Web:
www.neuson-real.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
10.976,83 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten