Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

Miete € 3.145,80
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.07.2022
Kurzbezeichnung:
Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche
Objektcode:
13133
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Traun
Katastralgemeinde:
Traun
Postleitzahl:
4050

Objektbeschreibung

>GESCHÄFTSLOKAL | MIETEN | TRAUN < Diese Top-Geschäftsfläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt an der Trauner Straßenbahnlinie! Durch diese selten verfügbare Lage bietet dieser Standort eine sehr gut Frequenz für Ihr Unternehmen MIT BIS ZU 30.000 FAHRZEUGEN PRO WOCHE. GESCHÄFTSLOKAL Von der Erdgeschossfläche im Ausmaß von ca. 307m² gelangt man über eine Treppe in das obere Stockwerk (Galerie) mit weiteren 109m² Fläche. Dieses Geschäftslokal können Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen. Die großen Schaufensterfronten machen diese Mieteinheit attraktiver und im Inneren sehr hell. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Produkte dementsprechend zu präsentieren. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 12 Parkplätze anmieten TOP-ARGUMENTE FÜR DIESEN STANDORT: - perfekte Lage direkt an der Kremstalstraße/Straßenbahnlinie - ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür) - Schaufensterfront über die gesamte Geschäftsfläche - attraktive Möglichkeiten für die Außenwerbung - eigenes Heizsystem - 416m² Nutzfläche auf 2 Ebenen - 30.000 Fahrzeuge pro Woche passieren diesen Standort KOSTEN UND DAUER: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. FAZIT: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
416,20
Geschäft:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Ing.
Vorname:
Thomas
Nachname:
Zitta
Institution:
BOSS Immobilien GmbH
Straße:
Hauptplatz 2
PLZ:
4050
Ort:
Traun
Telefonnr.:
+43 7229 66 33 6 17
Mobiltelefon:
+43 664 85 85 218
Email:
tz@bossimmobilien.at
Web:
www.bossimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
3.145,80 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten