CITYTOWER II bietet TOP-Büro!

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses wunderschöne Büro punktet mit einer perfekten Raumaufteilung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Räumlichkeiten mit individueller Arbeitsplatzgestaltung. Neben drei Einzelbüros, bietet diese Gewerbefläche auch genug Platz für Besprechungsräume und Abstellflächen, zusätzlich zum eigenen Serverraum. Durch die großen Glasfronten, wird das Büro mit ausreichend Tageslicht erfüllt. Weitere gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen, ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 45,68 zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1562,94	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	399,42	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	45,68	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	90	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	419,61
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Gesamtbetrag	€	2409,65

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Heizwärmebedarf:	16.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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