Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage - Altbau beinahe bestandsfrei

Objektcode
1386
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Objektkategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Bezirk
Linz
Adresse
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
25.02.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
1.234,00 ㎡
Baujahr
1899
Stockwerke
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
180
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen Anteile einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft beinahe bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage.

 

Eckdaten:

 

* Grundstücksfläche: 545m2

* Gebäudenutzfläche: 1234 m2

* Straßenfront: 15 m

* Widmung: Kerngebiet

* Es gibt keinen Bebauungsplan.

 

Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen:

 

HWB: 180 kWh/m2.a - fGEE: 2,11

 

HWB: 163 kWh/m2.a - fGEE: 1,51

 

HWB: 260 kWh/m2.a - fGEE: 3,3 

 

 

 

Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu gerne telefonisch Ihren Termin!

 

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz

 

savoir-homes.at | knoll@savoir-homes.at | +43 (0) 660/39 13 002

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage an der Linzer Landstraße nahe der Mozartkreuzung und des Martin-Luther-Platzes.

Kontakt

Savoir Homes
Gabriele Knoll
Strasse
Waltherstraße 26
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 660 39 13 002

Links/Downloads

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