Ruhig. Zentral. Durchdacht. Ihr Bürostandort mitten in Linz

Miete € 1.047,80
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
November 2022
Kurzbezeichnung:
Ruhig. Zentral. Durchdacht. Ihr Bürostandort mitten in Linz
Objektcode:
15319
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.::
Rainerstraße 14
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

> Linz | Büro | Mieten < Zentral aber ruhig? Gibt es nicht? DANN LASSEN SIE SICH ÜBERZEUGEN! Hell und mit gut durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese Bürofläche im Zentrum von Linz. Verwirklichen Sie Ihre einzigartige Geschäftsidee auf 108 m² Nutzfläche im 2.Obergeschoss. Durch die praktische Aufteilung der drei abgetrennten Büros genießen Sie Ruhe bei der Arbeit. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden. Der außenliegende Sonnenschutz hält Ihren Arbeitsplatz auch an heißen Sommertagen kühl und dunkel . Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden sind bereits Plätze in der Tiefgarage reserviert. Bis zu 3 Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden.  LAGE Die sehr gute zentrale Lage zwischen Volksgarten und Schillerpark bietet eine hohe Kundenfrequenz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Standort entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  PUNKT FÜR PUNKT IHR VORTEIL + 108 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss + IT-Verkabelung und Serverschrank bereits vorhanden + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + 3 Tiefgaragenparkplätze KOSTEN UND DAUER Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis ist befristet oder unbefristet möglich, Dauer mindestens 1 Jahr. FAZIT: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
103,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
103,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Ing.
Vorname:
Thomas
Nachname:
Zitta
Institution:
BOSS Immobilien GmbH
Straße:
Hauptplatz 2
PLZ:
4050
Ort:
Traun
Telefonnr.:
+43 7229 66 33 6 17
Mobiltelefon:
+43 664 85 85 218
Email:
tz@bossimmobilien.at
Web:
www.bossimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Lennart Winzer , MA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+436648568541
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.047,80 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten