Großzügige, moderne Praxisräume/ Ordination/ Büro am Stadtplatz 21 in Rohrbach-Berg

Miete € 3.537,45
Widmung Kerngebiet Widmung Kerngebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.01.2023
Kurzbezeichnung:
Großzügige, moderne Praxisräume/ Ordination/ Büro am Stadtplatz 21 in Rohrbach-Berg
Objektcode:
15872
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Rohrbach
Gemeinde:
Rohrbach-Berg
Katastralgemeinde:
Rohrbach
Grundstücksnummer:
.9
Straße/Nr.::
Stadtplatz 21
Postleitzahl:
4150

Objektbeschreibung

- großzügige Büroräumlichkeiten/Ordination/Arztpraxis zu vermieten

In der aktuellen Bauphase können Ihre Wünsche und Anforderungen als zukünftige Mieter*In berücksichtigt werden.

Immobilienbeschreibung: neu errichtetes Bürogebäude mit Steinfassade mit 1.996 m² auf drei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, 67 Parkplätze und auch Radabstellflächen, Lift, barrierefrei, Photovoltaik

Fertigstellung: Frühjahr 2023

Infrastruktur Ortskern, Busbahnhof fußläufig erreichbar, Schulzentrum in der Nähe, Vis à Vis dem CENTRO (Veranstaltungszentrum Rohrbach-Berg)

Weitere Infos: Ankermieter ist die Steuerberatungskanzlei Raml und Partner Steuerberatung Rohrbach GmbH,
67 Parkplätze vorhanden, sehr energieeffizient, Radabstellplätze,
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
83,00
Grundstücksfläche [m²]:
1.546,00
Flächenwidmung:
Kerngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
67
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]:
42,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
0,75
Autobahn / Schnellstraße:
A7 Mühlkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
46,00
Bahnhof:
Linz Urfahr
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
45,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
56,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
LWL Breitband-Internet:
Vorhanden
Sonstiges:
Anschlüsse: Glasfaser, Luft-Wärmepumpe, klimatisiert, Serverschränke extra gekühlt, Kanal, Wasser, Strom

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Markus
Nachname:
Raml
Institution:
Raml und Partner Steuerberatung GmbH
Straße:
Museumstraße 31a
PLZ:
4020
Ort:
linz
Telefonnr.:
0732 640 000
Email:
office@raml-partner.at
Web:
www.raml-partner.at/futuro

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
3.537,45 EUR
Büromiete pro m²:
10,50 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein