Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!

476,37 € Nettokaltmiete
Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gang zu den Büros

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Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Aussicht

Aussicht

Treppe zwischen 5. und 6.OG I

Treppe zwischen 5. und 6.OG I

Treppe zwischen 5. und 6.OG II

Treppe zwischen 5. und 6.OG II

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Objektcode
160
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Ort
4040 Linz
Verfügbar ab
28.03.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
52,93 ㎡
Anzahl Räume
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
86.91
Nettokaltmiete
476,37 €
Betriebskosten exkl. Ust.
201,13 €
Kaution
2500.00

Immobilienbeschreibung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

 

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

 

Diese Bürofläche besteht aus:

Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

 

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

 

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

 

KOSTEN:

- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.

- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

 

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

 

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beziehbar ab sofort

 

Interesse?

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 476,37zzgl 20% USt.
Betriebskosten 201,13zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135,5
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Gesamtbetrag 813
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH
Richard Gottinger
Strasse
Köglstrasse 12
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 664 4211548
Mobil
+43

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

WKOÖ

Dr.  Thomas Denk
Bezirksstellenleiter Linz
05-90909-5500

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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