Repräsentative Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage in Wels zu vermieten!

Miete € 1.666,67
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Repräsentative Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage in Wels zu vermieten!
Objektcode:
18678
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Repräsentatives Büro bzw. Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage in Wels zu vermieten. Diese repräsenativen Büroräumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Wels und wurden bisher viele Jahre als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Die Büroräumlichkeiten sind komplett hochwertig eingerichtet – das heißt einem Start für Ihr neues Business steht nichts mehr im Wege! Die Geschäftsräumlichkeiten verfügen über ca. 206 m² Fläche und sind auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im 1. Stock befinden sich ca. 106 m² Fläche und im 2. Stock gibt es weitere Räumlichkeiten mit ca. 100 m² Fläche. Über die eigene Eingangstüre und das Treppenhaus sind diese sehr leicht für Sie und Ihre Kunden erreichbar. Außerdem befinden sich hinter dem Haus 4 Parkplätze, 2 weitere können gerne dazugemietet werden. Die Räume sind hell und groß, eine EDV-Verkabelung und ein kleiner Serverraum sind vorhanden. Einzelne Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Kunststofffenster sind zur Straßenseite 3fach verglast, so können Sie ungestört arbeiten! Das Objekt ist ideal für Rechtsanwälte (auch wegen der Nähe zum Bezirks- und Landesgericht Wels) für Notare, Steuerberater oder Versicherungsgesellschaften. Die Einheiten können zusammen, aber auch getrennt voneinander gemietet werden. Lage: Wels ist eine Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich nach der Landeshauptstadt Linz und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz. Durch Ihre heutige wirtschaftliche Bedeutung erlangte Wels als Messe- und Industriestadt sowie als Verkehrsknotenpunkt. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
206,00
Büro:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Dietmar
Nachname:
Stelzl
Institution:
CONCEPT-REAL - VESTA Immo-Consulting GmbH
Straße:
Badergasse 2
PLZ:
4050
Ort:
Traun
Telefonnr.:
+43 676 4878 361
Mobiltelefon:
+43 676 4878361
Email:
d.stelzl@concept-real.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.666,67 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 8.000,00 €