Hohe Lagerhalle mit Kran und zusätzlichen Büroflächen in Haid zu vermieten!

Miete € 21.120,06
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.04.2023
Kurzbezeichnung:
Hohe Lagerhalle mit Kran und zusätzlichen Büroflächen in Haid zu vermieten!
Objektcode:
18834
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Ansfelden
Postleitzahl:
4053

Objektbeschreibung

Großzügige und beheizte Lager-/Produktionshalle zu vermieten! Diese Lagerfläche verfügt über ca. 2.654m² und ist sowohl mit 2 hubkräftigen Kränen (5t & 12,5t Traglast; Kranunterkante ca. 5.20m), als auch mit etlichen LKW-befahrbaren Einfahrtstoren ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt bis ca. 6,90m. Das Objekt verfügt über 7 Rolltore, wobei 6 davon ca. 4,43m hoch und ca. 4,87m breit sind. Das 7. Rolltor hat eine Höhe von ca. 4,54m und eine Breite von ca. 6,99m. Darüber hinaus steht Ihnen eine ca. 332m² große Bürofläche mit voll ausgestatteter Teeküche zur Verfügung. Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche, welche sich ideal als Rangierfläche anbietet. Die Notbeleuchtung und eine Druckluftversorgung wurden vor Kurzem neu installiert. Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen. Aufgrund der tollen Lage unmittelbar zur Autobahnauf- und abfahrt A1 ist eine problemlose LKW-An-/Ablieferung garantiert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager + Büro monatl. netto: € 19.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,71/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung, Strom und Müll werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab 01.04.2023 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
2.986,00
Halle:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Reinhard
Nachname:
Reichenberger
Institution:
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+43 664 401 98 87
Email:
reichenberger@nextimmobilien.at
Web:
https://www.nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
21.120,06 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 76.032,21 €