Barrierefreie Ordination oder Büro in Pregarten mit Parkplätzen!
Miete € 1.688,94
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Barrierefreie Ordination oder Büro in Pregarten mit Parkplätzen!
Objektcode:
19041
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Freistadt
Gemeinde:
Pregarten
Straße/Nr.::
Gutauerstraße 42
Postleitzahl:
4230
Objektbeschreibung
ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 135,50 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: 2 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche mit ca. 135,56 m² im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Die Fläche wurde bisher als Ordination genutzt. Inkludiert in der Miete sind 2 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC, Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 257,45 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1150 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 257,45 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 281,49 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1688,94 | |
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| Heizwärmebedarf: | 26.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
135,50
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche [m²]:
135,50
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein
Links/Downloads
Ansprechpartner Immobilie:
Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at
Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.688,94 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM
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