Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine helle und barrierefreie Geschäftsfläche in einer herrschaftlich wirkenden Immobilie.  Besonders hervorzuheben ist die gut frequentierte Lage und die sich daraus resultierende perfekt geeignete Auslage- bzw. Präsentationsfläche. Sämtliche Anschlüsse und Steckdosen erleichtern die Aufteilung in der offenen Räumlichkeit. Zusätzlich befindet sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche ein Gemeinschaftsraum mit einer ablösefreien Küche sowie eine Waschküche. Aufgrund der geschickten Aufteilung wäre eine Teilung des 130 m² großen Lokals kein Problem.  Vor dem Stadthaus befinden sich genügend Parkflächen (Kurzparkzone)  HWB in Arbeit . MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.100,- zuzüglich 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 107,62 inkl. MwSt. HEIZKOSTEN: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 128,00 inkl. MwSt.  Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung.  GESAMTMIETE: € 1.555,62 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten BEZUG: ab 01.06.23 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.