idyllisches Baugrundstück ohne Bauzwang in Jeging, nahe Lochen am See

Objektbeschreibung

Das große Baugrundstück in Jeging nahe dem Mattsee, bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und auf den Fluss Mattig.  Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie eine Busverbindung in der Nähe haben. Die Nähe zu Kindergarten und Schule ist ein weiterer Vorteil, damit Ihre Kinder jeden Tag gut zur Schule kommen. Sie erhalten dieses große Grundstück zu einem Preis von nur 220.000,00 €. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und dieses Grundstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern und sich selbst davon zu überzeugen, dass dieses Grundstück ein perfekter Ort für Ihr Zuhause ist. BAUGRUNDSTÜCK IN JEGING, NAHE LOCHEN AM SEE: *  Baugrundstück Widmung: W, mit Abriss-Bestandsobjekt *  1.527 m² Gesamtgrundstücksgröße, bestehend aus 2 Parzellen *  idyllische Lage am kl. Fluß Mattig, nahe dem Grabensee, der Mattsee, aber auch Mattighofen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt *  die Stadt-Salzburg ca. 30 km *  Glasfaserkabelnetz vorhanden *  aktuelle Wasserversorgung über eigenen Brunnen, Anschluß an das "Ortswasser" möglich *  verschiedenste Möglichkeiten für den Bau von Einfamilien-, Reihenhäusern oder auch WOHNUNGEN *  es gilt die OÖ-Bauordnung *  kein Bauzwang BAUAUSKUNFT DER GEMEINDE JEGING: * Eine Bauplatzerklärung ist nicht vorhanden * Für diese Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan * Es gelten die Bestimmungen nach den OÖ. Baugesetzen, Anzahl der Geschoße: Umgebungsbebauung ist miteinzubeziehen, ev. Strukturuntersuchung durch Ortsplaner angedacht * Die Summe aus den Grundstücken 1120/1 & 1120/2 weist ein Ausmaß von 1.527 m² lt. aktuellem Kataster auf; ein Antrag auf Erteilung der Bauplatzbewilligung müsste gestellt werden. * Flächenwidmungsplan Nr. 4 – Widmung „Wohngebiet“ * Leitungsplan, s. Anhang * Gefahrenzonenplan, dzt. sind keine Gefahren ausgewiesen, die Grundstücke befinden sich im Beobachtungsraum * Anschlussgebühr f. Kanal dzt. 26,01/m² + 10 % Mwst. (gerechnet wird das Außenmaß des Gebäudes x Geschoße), bisher bezahlte Anschlusskosten für die Bestandsbebauung wird bei neuerlicher Berechnung abgezogen   JEGING ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Braunau_am_Inn] im Innviertel [https://de.wikipedia.org/wiki/Innviertel] in Oberösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Ober%C3%B6sterreich] mit 710 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen [https://de.wikipedia.org/wiki/Gerichtsbezirk_Mattighofen]. c wikipedia c Lageplan: google/maps.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.