Ansprechende Bürofläche in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!

Objektbeschreibung

Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten! Die anmietbare Fläche mit ca. 951,62m² befindet sich im 1. OG als auch im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welche mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Diverse Großraum-, Einmann- bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter. Zusätzlich sind zwei Teeküchen, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen vorhanden. Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage. AUFTEILUNG: 1.OG: ca. 108,62m² 2.OG: ca. 843,00m² Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um monatlich netto € 50,00/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung. Eine separate Anmietung der beiden Geschoße ist ebenfalls möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 5,50 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 bis 8 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz