Magazingasse: Ideale Boutique in attraktiver Lage nähe Landstrasse!

Objektbeschreibung

SHOWROOM - FASHION - RETAIL - SHOPPING QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 247 m² Schaurraumfläche: ca. 180 m² Bürofläche: ca. 20 m² Lagerfläche: ca. 30 m² Stockwerk: EG Nettomiete / m²: ab € 19,50 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Möglichkeit in zentraler Innenstadtlage diese attraktive Geschäftsfläche anzumieten! Die Verkaufsfläche von ca. 180 m² im Erdgeschoss verfügt über ein Schaufenster und eine automatische Eingangstüre mit Torluftschleier. Die Oberlichten im Geschäftslokal und die harmonisch eingefügten Säulen verleihen dem Schauraum ein sehr attraktives Ambiente. Zusätzlich bietet die Fläche eine Lagerfläche mit ca. 30m² auf gleicher Ebene und eine Büromöglichkeit oder Sozialraum im 1. Obergeschoss. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Geschäftslokal in der Magazingasse liegt zwischen der Landstrasse entfernt und der Seilerstätte mit den Kliniken der Barmherzigen Schwestern und Brüdern. Die Straßenbahnhaltestellen Mozartkreuzung und Bürgerstrasse sind in wenigen Schritten zu erreichen. Parkplätze sind in der Central Park Garage vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Schaufenster: ca. 3,5m Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme Torluftschleier: vorhanden Teeküche: möglich Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab 19,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.800,00 / Monat Betriebskosten: € 0,91 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 226,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 - 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	226	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1005,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	6031,2

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Links/Downloads