140 m² Büro oder Praxis an der Wienerstraße zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Perfekt aufgeteilte Praxis mit Lift Zum Verkauf gelangt diese bisher als Arzt Praxis genutzte Wohnung mit einer Fläche von ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn. Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich als Büro, Praxis oder auch großzügige Wohnung. Die aktuelle Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger offener Büroraum mit ca. 36 m² - Büroraum mit ca. 18 m² (Waschbeckenanschluß) - Büroraum mit ca. 20 m² (Waschbeckenanschluß) - 2 Räume mit je ca. 8 m² welche verbunden werden können - 2 Büroräume mit je ca. 10 m² - Abstellraum - Teeküche - WC Die aktuelle Raumaufteilung ist aufgrund von Trockenbauwänden auch einfach neu zu konfigurieren. Dem Objekt ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. In der Rücklage der Hausgemeinschaft befinden sich aktuell ca. € 22.000 und es wird auf eine bevorstehende Dachsanierung des Gebäudes hingewiesen. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Links/Downloads