Perfekt aufgeteilte Bürofläche in Bestlage direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Objektbeschreibung

Großzügige Büroräumlichkeiten in exklusiver Lage in Linz zu vermieten! Die ca. 239,81m² große Bürofläche überzeugt mit funktioneller Aufteilung sprich jedes Büro ist über den Gang direkt zu erreichen. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und klimatisiert. Aufgrund der zentralen Lage verläuft die Straßenbahn direkt vorm Objekt und sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Büroeinheit verfügt über eine eingerichtete Küche und einen Lagerraum. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.720,00 zzgl. 20% USt  - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 383,98 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Das aktuelle Heizkosten-Akonto beträgt € 103,87 netto zzgl. 20% USt. Mehrere Tiefgaragen im Zentrum von Linz sind fußläufig erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und wird über m² abgerechnet. Für den Strom ist ein eigener Zähler vorhanden und ist mit dem Versorgen direkt abzurechnen. Kaution: € 11.550,- Befristung: ab 3 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz