RESTAURANT - TERRASSE - SAAL - BAR

QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 606,30 m²

Restaurantfläche: ca. 232,58 m²

Saalfläche: ca. 95,97 m²

Küchenbereich: ca. 70,46 m²

Terrassenfläche: ca. 44,91 m²

Gastgartenfläche: ca. 89,80 m²

zusätzliche Räume: Sanitäranlagen, Personalräume, Lager, Büro, Kühlräume

Stockwerk: EG

Parkplätze: vorhanden

WC Anlagen: getrennt

Nettomiete / m²: € 11,60

Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für das bisher unter dem Namen "Ennswerk" bekannte Gastronomieobjekt mit Restaurant und Barbetrieb wird ein professioneller Pächter gesucht. Im Rahmen einer großzügig angelegten Renovierung im Jahr 2018 wurde das gesamte Lokal in den historischen Mauern der ehemaligen K&K Reithalle grundlegend saniert und mit hochwertiger, professioneller Gastronomieeinrichtung ausgestattet. Das Restaurant mit zentraler Bar bietet auf ca. 230 m² mehr als 100 Sitzplätze, daran angeschlossen ist eine Terrasse (ca. 45 m²) mit ca. 28 Sitzplätzen und ein Gastgarten (ca. 90 m²) mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen. Ein separater Veranstaltungssaal mit ca. 95 m² eignet sich hervorragend für Empfänge, Seminare und geschlossene Gesellschaften. Der Back-Office Bereich besteht aus einer vollwertigen Restaurantküche, Kühlräumen, modernster Schanktechnik, Mitarbeiterräumlichkeiten, Lager- und Büroräumen. Der aktuelle Grundriss ist den Plänen im Exposé zu entnehmen. Die neuwertige und voll funktionsfähige Ausstattung ist nach Vereinbarung abzulösen und ermöglicht einen raschen Start für einen erfahrenen Gastronomen an diesem einzigartigen Standort. Weitere Detailinformationen auf Anfrage.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt liegt äußert zentral am Stadteingang von Enns in den ehemaligen K&K Reithallen an der L571 mit einer raschen Anbindung zur A1. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen mit Zug und Bus sind selbstverständlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge sind vorhanden.

AUSSTATTUNG

Zustand: sehr gut

Boden: Fliese

Fenster: öffenbar

Sonnenschutz: Gastgarten und Terrasse

Decke: historische Ziegel-Kuppelgewölbe

Beleuchtung: vollständig vorhanden

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren

Lüftung: Vollständige Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Küche: Vollausgestattete Gastronomieküche

Kühlräume: Speisen und Getränkekühlräume vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: € 11,60 / m² / Monat

Gesamtmiete: € 7.028,57 / Monat

Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat

Gesamtbetriebskosten: € 1.580,00 / Monat

Heizkosten: in Betriebskosten enthalten

Strom: nach Verbrauch

Befristung: nach Vereinbarung

Kaution: 6 BMM

Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at