Arztpraxis: Barrierefreie Ordinationsräume/ Praxis im Ortszentrum

Miete € 1.050,00
Widmung ÖEK Widmung ÖEK Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
05.04.2019
Kurzbezeichnung:
Arztpraxis: Barrierefreie Ordinationsräume/ Praxis im Ortszentrum
Objektcode:
2797
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Perg
Gemeinde:
Baumgartenberg
Katastralgemeinde:
Baumgartenberg
Grundstücksnr:
90/7
Straße/Nr.:
Baumgartenberg 55
Postleitzahl:
4342

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde bis zuletzt als Arztpraxis mit anschließender Apotheke genutzt. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Berufe im Gesundheitsbereich, kann aber auch individuell angepasst werden. Aufgrund der spannenden Architektur wäre beispielsweise auch ein Büro für Raumplaner denkbar. Die bisherige Raumaufteilung war folgendermaßen: Eingang, Anmeldung, Warteraum, je zwei Therapie- und Untersuchungsräume, Ordination, Labor, Apotheke. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und sind somit durchgehend barrierefrei.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
143,00
Bisherige (letzte) Nutzung:
Arztpraxis und Apotheke
Grundstücksfläche (m²):
143,00
Widmung:
Wohngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Labor:
Ja
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
10
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Anrainersituation/Zufahrt:
Der Standort der Immobilie ist zentral im Ortskern der Gemeinde Baumgartenberg gelegen. Öffentliche Einrichtungen im Ort sowie Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe stehen dem Mieter außerdem Parkmöglichkeiten (ca. 10 Kundenparkplätze) zur Verfügung. Die Immobilie liegt direkt an der Machlandstraße und ist über die B3 zu erreichen.
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
117,10
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
1,19
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
0,20
weitere Autobahn / Schnellstraße:
A1
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
25,00
Bahnhof:
Baumgartenberg
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
0,20
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
40,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Unbekannt
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Fernwärme
LWL Breitband-Internet:
Vorhanden

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr. Med.
Vorname:
Jörg
Nachname:
Königseder
Straße:
Baumgartenberg 55
PLZ:
4342
Ort:
Baumgartenberg
Telefonnr.:
+43 660 2050100
Email:
s.koenigseder@aon.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.050,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Nettomiete: 1.050€, Betriebskosten: 280€, Kaution: 3.000€ (2 MM zuzüglich 20% MwSt)