Starten Sie Ihre Produktion - jede Menge Platz im ÖGZ Kirchdorf

Miete € 6.000,00
Widmung Betriebsbaugebiet Widmung Betriebsbaugebiet Hallenkran verfügbar Hallenkran verfügbar Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.01.2020
Kurzbezeichnung:
Starten Sie Ihre Produktion - jede Menge Platz im ÖGZ Kirchdorf
Objektcode:
2901
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Kirchdorf a. d. Krems
Gemeinde:
Kirchdorf an der Krems
Katastralgemeinde:
Kirchdorf an der Krems
Grundstücksnr:
372/1;373/1;391/4;394/5
Straße/Nr.:
Lauterbacher Straße 7
Postleitzahl:
4560
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
3.884,00
Grundstücksfläche (m²):
12.191,00
Widmung:
Betriebsbaugebiet
Technologiezentrum:
Nein
Halle:
Ja
Hallenhöhe [m]:
9,80
Anmerkung zur Hallenhöhe:
Raumhöhe zumindest 5,50 m an der Traufe
Hallenkran vorhanden:
Ja
Anmerkung zum Hallenkran:
Produktionsbereich mit Hallenkran, Hakenhöhe ca. 4,20 m
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
141,00
Werkstatt:
Ja
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
144,00
Autobahn / Schnellstraße:
A9 Pyhrn Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
5,00
Bahnhof:
Bahnhof Kirchdorf
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
0,30
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Herstellbar
Wasserversorgung:
Herstellbar
Gas:
Unbekannt
Gleisanschluss:
Unbekannt
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Egon
Nachname:
Graßegger
Institution:
Grassegger GmbH
Straße:
Bader-Moser-Straße 17
PLZ:
4563
Ort:
Micheldorf
Telefonnr.:
+43 7582 61267 22
Mobiltelefon:
0676/846 126 722
Email:
egon.grassegger@remax-kirchdorf.at
Web:
www.remax-kirchdorf.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Alexandra Puchner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
6.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
2MM
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Bk 846,18

Objektbeschreibung

Die Produktionshalle West im ÖGZ Kirchdorf
Das ÖGZ: seit Jahrzehnten einer der bekanntesten Betriebsstandorte in Kirchdorf. Vis-á-vis des Bahnhofs befindet sich das riesige Areal, im südlichen Teil mit insgesamt rund 7.000 m² Hallen und rund 9.600 m² Grundfläche. In Kürze verfügbar wird die westliche Produktionshalle - jetzt noch Standort der Chemserv.

Kirchdorf an der Krems
die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; solider Wirtschaftsraum mit zahlreichen, international ausgerichteten Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn schnell und einfach in die Landeshauptstadt;

Die Lage:
Mitten im Stadtgebiet direkt an der Pyhrnbahn gegenüber dem Lagerhaus; Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet"; in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bauhof der Wildbachverbauung, dem neuen Betriebsgebäude der BioMenü GmbH und der Bachhalm Schokoladenmanufaktur; Zufahrt über die Garnisonstraße vorbei an der Bezirkshauptmannschaft sowie dem Haidlmair International Servicecenter und der Sportwelt Rankl

Die Produktionshalle West
gesamt ca. 1.567 m² Hallenfläche im Erdgeschoss; beinahe rechteckiger Grundriss, Länge ca. 60 bzw. ca. 50 m, Breite ca. 28 m; Raumhöhe zumindest 5,50 m an der Traufe, Produktionsbereich mit Hallenkran, Hakenhöhe ca. 4,20 m; ; verschiedene Büro- und Aufenthaltsräume an der Aussenwand angeordnet; ebenerdige Einfahrt, nordseitige Zufahrt; ca. 200 m² Freifläche zugeordnet; Stellplätze nach Vereinbarung; beheizt mittels Fernwärme; Stromanschlussleistung von ca. 50 kW vorhanden; Telefon- und Internetanschluss vorhanden;
Decke über Kellergeschoss befahrbar; Nutzlast Decke laut Gutachten von 800 kg/m², vereinzelte höhere Belastungen zu prüfen;

Weiters verfügbar:
ca. 1.250 m² ebenerdig befahrbare Lagerfläche im Hallenabschnitt Mitte; unbeheizt, Anschluss an Fernwärme möglich;
gesamt ca. 2.300 m² Lagerfläche im Untergeschoss, befahrbar und entsprechend dem Bedarf teilbar

Der Zustand:
kurzfristig beziehbar; bedarfsgerechte Adaptierungen durch den Mieter; Einbau von zusätzlichen Sanitärräumlichkeiten nach Vereinbarung

Betriebs- und Heizkosten:
Betriebskosten pauschaliert in der Gesamtmiete enthalten, darin abgegolten anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Sommer- und Winterdienst, allfällige Verwaltungskosten; direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen sind Strom, Heizung, Wasser und Kanal sowie Entsorgungen;

Flexibel nutzbare Produktionshalle für alle Unternehmen mit großem Platzbedarf und hohen Anforderungen. Bestens geeignet für alle Bereich der Kunststoff- und Metallverarbeitung wie Stahl-, Maschinen- oder Werkzeugbau. Der richtige Produktionsstandort für kostenbewusste Unternehmen.