Bürogebäude Linz-Süd, beste Sichtbarkeit

Miete € 30.082,00
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
29.01.2021
Kurzbezeichnung:
Bürogebäude Linz-Süd, beste Sichtbarkeit
Objektcode:
2909
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Salzburger Str. 287
Postleitzahl:
4030
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
2.865,00
Fläche des Gesamtareals (m²):
10.400,00
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
2.865,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Parkplätze (Anzahl):
70
Ist die Fläche erweiterbar?:
Ja
Ist die Fläche teilbar?:
Ja
teilbar ab (m²):
630,00
Anrainersituation/Zufahrt:
Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt. Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2 865 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Jänner 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG: ca. 599 m² 1OG: ca. 614 m² 2OG: ca. 614 m² 3OG: ca. 614 m² DG: ca. 424 m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
36,00
Autobahn / Schnellstraße:
A7 Mühlkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
1,50
weitere Autobahn / Schnellstraße:
A1, B1
Bahnhof:
Bahnhofhaltestelle Wegscheid
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
0,40
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
6,50
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Buslinie: Nr. 45 - Haltestelle fußläufig schnell erreichbar Schule, Kindergarten, Krabbelstuben in unmittelbarer Nähe Einkaufzentrum InfraCenter gegenüber, Supermarkt fußläufig erreichbar
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Fernwärme

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Theresia
Nachname:
Prechtl
Institution:
Neuson Real GmbH
Straße:
Zollamtstraße 7
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
0732 673500
Email:
theresia.prechtl@neuson-real.com
Web:
www.neuson-real.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Dan Dutescu
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
30.082,00 EUR
Büromiete pro m²:
10,50 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein

Grundrisse

Links/Downloads