Ebenerdige Geschäftsfläche im Herzen von Marchtrenk zu mieten

Miete € 2.000,00
Widmung ÖEK Widmung ÖEK Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
28.05.2020
Kurzbezeichnung:
Ebenerdige Geschäftsfläche im Herzen von Marchtrenk zu mieten
Objektcode:
2961
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels-Land
Gemeinde:
Marchtrenk
Katastralgemeinde:
Marchtrenk
Straße/Nr.:
Linzer Straße
Postleitzahl:
4614
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
217,00
Grundstücksfläche (m²):
217,00
Widmung:
Gebiete für Geschäftsbauten
Technologiezentrum:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
125,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Labor:
Nein
Ist die Fläche erweiterbar?:
Ja
Ist die Fläche teilbar?:
Ja
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
57,90
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
57,90
Autobahn / Schnellstraße:
A25 Welser Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
3,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr. Heigl & Partner Rechtsanwälte | Frau Ivic
Vorname:
Frau Ivic
Nachname:
Frau Ivic
Straße:
Linzer Straße
PLZ:
4614
Ort:
Marchtrenk
Telefonnr.:
07243 53705 DW 16
Email:
vivien.ivic@rae.co.at
Web:
https://www.marchtrenk.at/leerflaechen/

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Alexandra Puchner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Preise Vordere Fläche: 92 m² | € 147,20 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ Hintere Fläche: 125 m² | € 200,00 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ Miete netto gesamt für beide Flächen, rund 217 m² € 2.000,00 Bei Einzelmietung wird der Mietpreis je m² mit dem Vermieter individuell festgelegt

Objektbeschreibung

ei diesem Objekt stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:
Der vordere Bereich mit Schaufenster, heller Fensterfront sowie Blick auf die Linzer Straße überzeugt mit rund 92 m² inkl. Toilettenanlagen, kleinem Büroraum sowie mit Vorrichtungen für eine Teeküche. Dieser Teil bietet sich perfekt als Schauraum oder Verkaufsraum an.
Im hinteren Bereich, welcher auch separat zugänglich wäre, stehen Ihnen rund 125 m² zur Verfügung. Diese Fläche teilt sich aktuell in 3 Bereiche auf und verfügt ebenso über eine Toilette. Eine Nutzung als Büro oder Arztpraxis scheint hier auch als sehr geeignet.
Die Flächen können je nach Vereinbarung separat oder im Ganzen angemietet werden.

HWB (kwh/m²/Jahr): 57,9 | HWB Energieklasse: C

Preise

Vordere Fläche: 92 m² | € 147,20 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ
Hintere Fläche: 125 m² | € 200,00 Betriebskosten netto inkl. Wasser/HZ
Miete netto gesamt für beide Flächen, rund 217 m² € 2.000,00

Bei Einzelmietung wird der Mietpreis je m² mit dem Vermieter individuell festgelegt

Kontakt: Dr. Heigl & Partner Rechtsanwälte | Frau Ivic

Telefon: 07243 53705 DW 16 | E-Mail: vivien.ivic@rae.co.at