Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf

Preis auf Anfrage
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf
Objektcode:
3145
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Gmunden
Gemeinde:
Gmunden
Postleitzahl:
4810

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Geschäftslokal befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex, welcher 1620 erstmals urkundlich erwähnt wurde und im Jahr 2015 umfassend mit Bewilligung des Bundesdenkmalamts einer Generalsanierung unterzogen wurde. Das Lokal selbst wurde in den Jahren 2016-2018 liebevoll generalsaniert und wird mittels Gastherme beheizt. Der Haupteingang in der Linzerstraße ist nur wenige Gehminuten von der Traunbrücke zum Stadtzentrum, bzw. dem Klosterplatz entfernt. Schon nach dem Betreten des Geschäftslokals werden Sie von dessen Flair begeistert sein. Die massiven Gemäuer und die Gewölbedecken laden zum Erkunden der weiteren Räume ein. Insgesamt stehen ihnen vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m² zur Verfügung, wobei sich in einem Raum eine moderne Küche befindet. Darüber hinaus ist ein WC mit Dusche, sowie ein kleiner teilüberdachter Innenhof und ein Kellerabteil vorhanden. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen, bzw. Fischgrätparkett ausgestattet und tragen so zu einem sehr stimmigen und stilsicheren Gesamtbild dieses Objekts bei. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen, vielseitigem Lokal mit Potential und Charme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
75,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
75,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Birgit
Nachname:
Pöll
Institution:
Real-Treuhand Gmunden
Straße:
Klosterplatz 1
PLZ:
4810
Ort:
Gmunden
Mobiltelefon:
+43 50/6596 8002
Email:
anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
auf Anfrage
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein