40,5 m² Geschäftsfläche Wels-Zentrum, Bahnhofstrasse / Ecke Maximilienstrasse

Miete € 721,20
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Sofort
Kurzbezeichnung:
40,5 m² Geschäftsfläche Wels-Zentrum, Bahnhofstrasse / Ecke Maximilienstrasse
Objektcode:
3227
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Bahnhofstrasse 14 - 16
Postleitzahl:
4600
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
40,50
Geschäft:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Heinz
Nachname:
Jellmair
Institution:
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Straße:
Stadtplatz 44 1
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Email:
heinz.jellmair@wels.at
Web:
http://www.wels.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Alexandra Puchner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
721,20 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein

Objektbeschreibung

Rund 40 m² Geschäftsfläche Wels-Zentrum, Bahnhofstrasse 14-16/Ecke Maximilianstrasse, Erdgeschoss

Der Mietgegenstand ist vielseitig nutzbar (Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination) und befindet sich im Erdgeschoß des Geschäftshauses Wels, Bahnhofstr. 14 -16/Ecke Maximilianstrasse.
Über die gesamte Mietfläche erstreckt sich ein Auslagenportal, der Zugang zur Geschäftsfläche erfolgt barrierefrei über eine automatische Glastüre.

Derzeit erfolgt ein Umbau, bei der Raumeinteilung kann noch auf die Wünsche der künftigen Mieter Rücksicht genommen werden.

Ausstattung:
Heizung Fernwärme, Telefonanschluss/Internet, Deckenbeleuchtungssystem, Raumbelüftung. Böden werden vom Vermieter nach Wunsch des Mieters noch neu gestaltet. Sanitäreinrichtungen (WC), Abstellraum.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum von Wels (Kaiser-Josef-Platz, die Bus-Station und der Hauptbahnhof.
Die Bahnhofstrasse ist die Hauptzubringerstrasse zur Innenstadt, somit ist das Mietobjekt leicht erreichbar und eine entsprechende Frequenz garantiert.

Eigene Tiefgaragenplätze im Haus sind verfügbar, Miete pro Monat EUR 70,-- zzgl. MWST.

Kundenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe in der öffentlichen Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz sowie am Parkplatz der Raiffeisenbank zur Verfügung.

Bezug: ab SOFORT

Monatl. Kosten:
Miete: EUR 483,--
BK+HK-Aconto: EUR 118,--
Summe EUR 601,-- zzgl. MWST

Kaution: EUR 1803,--
Energiekennzahl: 62 kwh/Klasse C

Provisions- und ablösefreie Vermietung!


Abgeberin:
Kontakt: Tel. 0650/2005/280
email: er@per-immobilien.at
PER Immobilien GmbH

Für Rückfragen und Terminen steht Ihnen auch das Wirtschaftsservice Wels, Heinz Jellmair, MSc - Tel. 07242 6 77 22 -17 gerne umgehend zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>483</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>118</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>120,2</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>721,2</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m&sup2;a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>

Grundrisse

Links/Downloads