Büro/Ordination im Zentrum - frei gestaltbar - barrierefrei

Preis auf Anfrage
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Herbst/Winter 2020
Kurzbezeichnung:
Büro/Ordination im Zentrum - frei gestaltbar - barrierefrei
Objektcode:
3309
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Rainerstraße 2
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

In einem ausgesprochen repräsentativen Haus im Zentrum von Wels befinden sich diese Räumlichkeiten, die sich sowohl für Büronutzung als auch als Ordination hervorragend eignen. Die Büros befinden sich im 3. Obergeschoß. Es gibt 2 Personenaufzüge. Vorgesehen sind 2 Einheiten mit 448 m² und 360 m², die sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden können. Die Flächen werden im Rohzustand angeboten. Sie haben daher volle Freiheit bei der Einteilung und Ausstattung der Räume. Nur bei der Positionierung einer eventuell erforderlichen (Tee-)Küche muß auf vorhandene Wasser- und Abwasserschächte Rücksicht genommen werden. Sanitärräume befinden sich im Stiegenhaus (Damen/Herren/Rollstuhlgerecht). Diese werden vom Eigentümer fertig ausgestattet. Die Höhe der Miete ist von mehreren Faktoren (Teilfläche/Gesamtfläche, Vertragsdauer, spezielle Anforderungen des Mieters) abhängig und kann erst nach deren Abklärung fixiert werden. Beste Lage: In unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Josef-Platz mit der Busdrehscheibe und nur wenige Meter zur Fußgängerzone. Somit sind alle Geschäfte der Innenstadt, Banken, Apotheken, Gastronomie uvm. schnell und auf kurzem Weg erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt, also auch für Mitarbeiter, die öffentlich zur Arbeit fahren, ideal. Parkplätze können in der Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz angemietet werden.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
800,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
800,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Maria
Nachname:
Wimmer
Institution:
Wimmer Realitäten GmbH
Straße:
Pfarrgasse 28
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Telefonnr.:
+43 7242 219 003
Mobiltelefon:
+43 664 844 2002
Fax:
+43 7242 219 003-33
Email:
maria.wimmer@wimmer-real.at
Web:
www.wimmer-real.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Vermittlungsgebühr:
Nein