Geschäftslokal / Bürofläche über zwei Ebenen in perfekter Welser Innenstadtlage!

Miete € 2.217,22
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Geschäftslokal / Bürofläche über zwei Ebenen in perfekter Welser Innenstadtlage!
Objektcode:
3340
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Pfarrgasse 34
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

ZENTRAL - GUTE PASSANTENFREQUENZ - SCHAUFENSTERFRONT Dieses Geschäftslokal befindet sich nur wenige Gehminuten vom Welser Stadtplatz entfernt. Im EG betritt man über den Windfang einen großen Verkaufsraum mit schöner Auslage. Dazu ist ein separates Büro, eine Dusche und ein WC vorhanden. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss, wo ein weiteres Büro, zwei WC´s und eine Teeküche eingerichtet sind. Das Highlight ist ein großer, offener Besprechungsbereich, der unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Durch die zentrale Lage kann man das Geschäftslokal perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreichen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1297,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 549,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 369,53
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Gesamtbetrag 2217,22
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Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
190,87
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
190,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.217,22 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein