Welser Bestlage: Mehrheitsanteil an Zinshaus!

Kaufpreis € 898.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Welser Bestlage: Mehrheitsanteil an Zinshaus!
Objektcode:
3369
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Pfarrgasse 34
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Perfekte Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit, in Welser Bestlage den Mehrheitsanteil (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) an einem attraktiven Stadthaus zu erwerben. Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,30 m². Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet) Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet) Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro (an Friseur vermietet) 5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die Einheit Top 1 im EG & 1.OG gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden. Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
606,30
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
606,30
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
898.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein