Ihr neuer Bürostandort im Gewerbepark Gunskirchen, direkt an der B1 - Wels West

Miete € 9.356,40
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Ihr neuer Bürostandort im Gewerbepark Gunskirchen, direkt an der B1 - Wels West
Objektcode:
3392
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels-Land
Gemeinde:
Gunskirchen
Straße/Nr.:
Nelkenstraße
Postleitzahl:
4623

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - GUTE INFRASTRUKTUR - MODERNE BÜRORÄUME Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn A8 und A25, sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von renommierten Gewerbebetrieben wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und vielen mehr. Nun können auch Sie Teil des Gewerbegebietes Gunskirchen werden! Durch die Sanierung der Fassade erhöhte sich einerseits die Attraktivität des Gebäudes und andererseits sinken durch diese Investitionen die Heizkosten für alle Nutzer. Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Individuelle Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Die Büroflächen wurden komplett saniert und alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Aufteilung der Flächen: > Halbgeschoss: ca. 225 m² > 1. Obergeschoss: ca. 230 m² > 2. Obergeschoss: ca. 223 m² Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Geschosse einzeln anzumieten. Zusätzlich können ausreichend Parkplätze vor dem Objekt angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6441 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1017 zzgl 20% USt.
Heizkosten 339 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1559,4
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Gesamtbetrag 9356,4
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
678,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
678,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
9.356,40 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein