Vielfältige Möglichkeiten mitten im Stadtzentrum

Miete € 1.654,84
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
Vielfältige Möglichkeiten mitten im Stadtzentrum
Objektcode:
3432
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Vöcklabruck
Gemeinde:
Schwanenstadt
Katastralgemeinde:
Schwanenstadt
Postleitzahl:
4690

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, direkt im Zentrum von Schwanenstadt, befinden sich die zur Vermietung gelangenden Flächen. Die zur Verfügung stehenden Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden. Das Gebäude liegt im Stadtzentrum von Schwanenstadt direkt am Stadtplatz und ist zusätzlich über eine Parallelstraße erreichbar. Somit kann die gesamte Infrastruktur von Schwanenstadt zu Fuß rasch erreicht und genutzt werden. Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude und können nach Bedarf angemietet werden. • Miete: € 3,87 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten: € 1,11 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Heizkosten: € 0,35 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom in den Betriebskosten nicht inkludiert • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
258,73
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
258,73
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Joachim
Nachname:
Plasser
Institution:
Real-Treuhand Vöcklabruck
Straße:
Salzburger Straße 1
PLZ:
4840
Ort:
Vöcklabruck
Email:
plasser@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.654,84 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein