DIREKT VOM EIGENTÜMER - Flexible Büroflächen an der B1/Wels West, teilbar

Miete € 7.458,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Flexible Büroflächen an der B1/Wels West, teilbar
Objektcode:
3441
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels-Land
Gemeinde:
Gunskirchen
Straße/Nr.:
Nelkenstraße 12
Postleitzahl:
4623

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG   Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht sofort zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Flächen: Halbgeschoss: ca. 225 m² 1. Obergeschoss: ca. 230 m² 2. Obergeschoss: ca. 223 m² Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! KEIN VERMITTLUNGSHONORAR!         Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.200mApotheke <1.225mKlinik <5.975mKrankenhaus <8.300mKinder & SchulenSchule <1.075mKindergarten <1.025mUniversität <7.625mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <1.150mEinkaufszentrum <3.400mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.250mPost <1.200mPolizei <1.225mVerkehrBus <25mAutobahnanschluss <4.250mBahnhof <1.150mFlughafen <9.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
678,00
Büro:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Petra
Nachname:
Neunteufel
Institution:
NEUSON Real GmbH
Straße:
Zollamtstraße 7
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 673500-444
Fax:
+43 732 673500-100
Email:
petra.neunteufel@neuson-real.com
Web:
www.neuson-real.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
7.458,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten