ZENTRALST GELEGENES BÜRO-UND GESCHÄFTSHAUS +++DIENSTLEISTUNGSLOCATION KAISER-JOSEF-PLATZ WELS

Preis auf Anfrage
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
ZENTRALST GELEGENES BÜRO-UND GESCHÄFTSHAUS +++DIENSTLEISTUNGSLOCATION KAISER-JOSEF-PLATZ WELS
Objektcode:
3500
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten / zu Verkaufen
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Kaiser-Josef-Platz 35
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Geschäfts-und Bürohaus am Kaiser-Josef-Platz 35 Sowohl Anmietung als auch Kauf möglich!! Geschäftshaus in bester Welser Innenstadtlage - sehr gute Erreichbarkeit In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Banken, Gastronomie, Einzelhandel, Fachhochschule, Marktplatzgelände, eww-Kundencenter und demnächst das Magistrat der Stadt Wels und die Polizeidienststelle Nähe Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz, Busdrehscheibe Kurzinfo: Geeignet für Handel, Dienstleistung & Büro Bis zu 8 eigene Garagenplätze im Haus. 457m² im Erdgeschoss, flexibel gestaltbar (getrennt von den Obergschoßen anmietbar) Erweiterbar durch 1. Stock (502m²) bzw. 2. Stock (280m²) Gesamtfläche 1948,90 m² davon Bürofläche: 711,40 m² Geschäftsfläche 389,40 m² Lagerfläche 509,70 m² Sowohl Personen- als auch Lastenlift vorhanden. nötige Sanierungen: Sanitärbereiche, Oberflächen die bestehende Möblierung kann nach Absprache übernommen werden Im Wohn- und Geschäftshaus an dieser Adresse stehen drei Etagen zur Vermietung (oder zum Kauf) zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer und sehr gut erreichbarer B-Lage mit mittlerer Fußgängerfrequenz. Im Erdgeschoß war ursprünglich ein Geldinstitut untergebracht, die Einbauten, die davon noch zu erkennen sind, können aber rückgebaut werden. Der Hauptanteil des EG ist ein großzügig offener Bereich (Säulen). Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden. Ebenso finden Sie hier abgetrennte Büroräumlichkeiten. Hell und freundlich präsentiert sich das 1.OG, welches optimal für Kanzlei/Büro geeignet ist. Ebenso das 2. OG. Nach Absprache mit den Eigentümern ist auch eine Teilanmietung, bzw. Anmietung durch mehrere Mieter vorstellbar, ebenso ein Umbau bzw. Renovierung der zur Verfügung stehenden Flächen (EG und OGs). Preisvorstellung: nach Absprache, bei Anmietung: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Keine Wettanbieter !!!!!!!!!! Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für den Mieter. Kontaktdaten des Eigentümers: Mag. Gilbert Hoedl, 0664/4315528, gilbert.hoedl@gmail.com Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an das Wirtschaftsservice Wels. Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer 07242/67722-0 gerne zur Verfügung!
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
389,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
389,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Heinz
Nachname:
Jellmair
Institution:
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Straße:
Stadtplatz 44 1
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Email:
heinz.jellmair@wels.at
Web:
http://www.wels.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
auf Anfrage
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
auf Anfrage
Vermittlungsgebühr:
Nein