Räumlichkeiten für Studio /Atelier 198 m² im Zentrum von Wels

Miete € 990,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Räumlichkeiten für Studio /Atelier 198 m² im Zentrum von Wels
Objektcode:
3511
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Pollheimerstraße 7
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Perfektes Mietobjekt für Atelier, Sudio (z.B. Foto- oder Tonstudio), Callcenter oder Büro! Das Mietobjekt befindet sich mit einer Gesamtfläche von 198m² im 1. Obergeschoss des Gerstl Haus - nur unweit des Welser Stadtzentrums entfernt. Bauliche Maßnahmen werden dabei individuell vereinbart. Es ist sowohl mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Neben den nachfolgenden Räumlichkeiten sind auch Sanitäranlagen inkl. Dusche und Abstellraum verfügbar. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: - Empfangsbereich: ca. 33,74m² - Großraum: ca. 111,89m² - Raum 1: ca. 16,37m² - Raum 2: ca. 11,79m² Parkmöglichkeiten gibt es genügend im hauseigenen Parkhaus (350 Parkplätze) oder im angrenzenden Messegelände. Lage Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang. Das Wahrzeichen von Wels - der Ledererturm - ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln ist gegeben. Sonstiges Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 6000 m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung oder Modernisierung - alles gebündelt unter einem Dach. Im ersten OG des Gerstl Hauses befindet sich die sehr gut frequentierte Fahrschule „Lenkwerk“ und der „Dunk Shop“. Im September 2019 haben hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi - Sushi & Grill eröffnet. Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt. Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 16,7 HWB Energieklasse: c fGEE: 1,06 fGEE Energieklasse: c Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch! GERSTL Holding GmbH Adresse Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontaktperson Robert Strasser (Projektmanagement) Tel. 0699 100635 69 office@rst-consult.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
198,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
198,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Heinz
Nachname:
Jellmair
Institution:
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Straße:
Stadtplatz 44 1
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Email:
heinz.jellmair@wels.at
Web:
http://www.wels.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
990,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein