Linz-Hafen, Büro/Praxis 2. OG Süd 203 m² mit Lagerfläche max. 600 m² (inkl. Stromanschluss) zu vermieten - Erstbezug nach Gesamtsanierung

Miete € 1.958,08
Widmung Betriebsbaugebiet Widmung Betriebsbaugebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Autobahn innerhalb von 5 km Autobahn innerhalb von 5 km Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
25.09.2020
Kurzbezeichnung:
Linz-Hafen, Büro/Praxis 2. OG Süd 203 m² mit Lagerfläche max. 600 m² (inkl. Stromanschluss) zu vermieten - Erstbezug nach Gesamtsanierung
Objektcode:
3576
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Katastralgemeinde:
Lustenau
Grundstücksnr:
674/1
Straße/Nr.:
Nebingerstraße 6
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

ablösefrei, gewerblich nutzbar, sofort verfügbar, hochwertig, Erstbezug nach Gesamtsanierung
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
203,00
Grundstücksfläche (m²):
12.257,00
Widmung:
Betriebsbaugebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
203,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Freiflächen in m²:
600,00
Parkplätze (Anzahl):
10
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Anrainersituation/Zufahrt:
öffentliche Zufahrt
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
83,00
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
1,08
Autobahn / Schnellstraße:
A7 Mühlkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
1,00
Bahnhof:
Linz-Stadthafen
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
5,00
Containerterminal:
Hafen Linz
Entfernung zum nächsten Containerterminal (km):
2,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
16,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Sehr gut mit PKW/öffentlichen Verkehrsmitteln/LKW erreichbar
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Nicht herstellbar
Gleisanschluss:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Nicht herstellbar
Art der Beheizung:
Ölzentralheizung
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar
Sonstiges:
KAT-5 Verkabelung vorhanden

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Christoph
Nachname:
Burg
Institution:
Fa. Brüder Jessl KG
Straße:
Nebingerstraße 6
PLZ:
4021
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 654001 12
Fax:
+43 732 654001 30
Email:
burg@jessl.at
Web:
www.jessl.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Foto Lennart Winzer
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.958,08 EUR
Büromiete pro m²:
7,20 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Betriebs- und Heizkosten 336,48 € netto pm, Miete für 4 PKW Abstellplätze gesamt 160,-- € netto pm, Miete für Lagerfläche in Absprache