GEWERBEGRUNDSTÜCK Sankt Lorenz bei Mondsee an der A1 WESTAUTOBAHN
Immobilienbeschreibung
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich direkt an die A1-Westautobahn angrenzend im Gemeindegebiet St. Lorenz. Das Grundstück liegt leicht erhöht über der A1-Westautobahn bei km 269,0 (> 35.000 Kfz pro Tag), woraus sich eine werbewirksame Sichtbarkeit für mögliche Nutzungsarten wie zum Beispiel Logistik-, Produktionsbetriebe, Verkaufs- oder Lagerflächen ergibt.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut, mit sämtlichen Leitungen (30 kV Trafostation,Kanal, Internet, Wasser*) an der Grundstücksgrenze aufgeschlossen und an das Verkehrsnetz angebunden. Die vorhandene 30 kV Trafostation erlaubt eine Anschlussleistung von bis zu 800 kW Leistung. Leistungsbezugsrechte sind bis 400 kW vorhanden.
Eine vorhandene Projektstudie sowie ein Bodengutachten geben Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird.
Lagebeschreibung
Erreichbar ist das Grundstück über die beiden Autobahnanschlüsse Mondsee und Thalgau – jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg liegt 25 Autominuten vom Grundstück entfernt.
Ausstattung und Merkmale
- Wasseranschluss
- Kanalanschluss
- Straßenanbindung
- ÖPNV-Anbindung
- Stromanschluss
- LWL Breitband-Internet
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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