Ruhige Mietfläche für Büro/Ordination/Geschäfts- bzw. Schauraum

Objektbeschreibung

Diese neue, ruhige 100 m² große Mietfläche im Zentrum von Wels befindet sich im Erdgeschoß des generalsanierten Stadtwohnhauses in Wels, Rablstraße 3. Die Mietfläche eignet sich speziel als Büro/Ordination/Geschäfts- bzw. Schauraum. Ruhige Lage, ein Raum straßenseitige Ausrichtung zur Rablstraße, die restlichen 3 Räume Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: 16 m² Empfangsbereich 24 m² Raum zur Rablstraße 16 m² Raum zur Hofseite weiterer 38 m² Raum zur Hofseite 10 m² Teeküche mit Küchenzeile bzw. Lager 2 WC alle Anschlüsse vorhanden Lage: Wels-Zentrum, 1 Gehminute zum Kaiser-Josef-Platz und zum Bahnhof, für Kundenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe die Tiefgarage der Raiffeisenbank und die Tiefgarage Kaiser-Josef-Platz zur Verfügung beziehbar ab 1.12.2020 Monatliche kosten exkl Mwst Miete: € 570,-- BK-HK Aconto: € 232,-- Summe pro Monat: € 802,-- zzgl. MWst Kaution: € 2.888,-- provisionsfreie Vermietung Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Resch unter der Telefonnummer 0650 20005 280 bzw. unter elvira.resch@liwest.at bzw. der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at gerne zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	570	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	232	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	160,4
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Gesamtbetrag	€	962,4

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Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C