Zentrales Büro, Ordination oder Studio im Herzen von Wels

Miete € 558,55
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Zentrales Büro, Ordination oder Studio im Herzen von Wels
Objektcode:
3595
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Wels
Gemeinde:
Wels
Straße/Nr.:
Stadtplatz
Postleitzahl:
4600

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese 71,93 m2 große, aus einem schönen Empfangsbereich und einem angeschlossenen großzügigen Raum bestehende Büroräumlichkeit befindet sich in der 1. Etage eines Stadthauses mitten im Zentrum von Wels und würde sich wunderbar als Studio, Büro oder Ordination eignen. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Auch die Möglichkeit für eine kleine Teeküche ist gegeben. Die Räumlichkeiten bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten und sind über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Räumlichkeiten: • Empfang • großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten • WC vorhanden. Flächenaufstellung: Vorraum: 11,13 m² WC: 3,02m² Teeküche: 3,15 m² Büro: 54,63 Betriebskosten: € 140,96 zzgl. 20 % Ust. Heizkosten: € 49,50 zzgl. 20 % Ust. Kaution: € 1.800,- Profitieren Sie von der idealen Infrastruktur! Für Besorgungen in der Mittagspause oder nach Arbeitsende bietet sich die zentrale Lage - mitten am Stadtplatz - bestens an. Gerne stehen wir für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Lage Das Büro/Studio befindet sich in bester Innenstadtlage und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz. Die Büroräumlichkeit ist über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Einen Parkplatz können Sie optional anmieten. Es gibt aber auch Parkmöglichkeiten auf dem umgrenzenden Areal. Sonstiges Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich aus dem Büro auch eine Wohnung machen! Kontakt GERSTL Holding GmbH Adresse Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontaktperson Robert Strasser Tel. 0699 100635 69 office@rst-consult.at Sehr gerne stehen wir Ihnen auch im Wirtschaftsservice Wels, Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at für Infos und Termine zur Verfügung. Weitere Objekte in Wels finden Sie unter www.wels.at/immobiliensuche.html
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 330
Betriebskosten 140,96 zzgl 20% USt.
Heizkosten 49,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 38,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 558,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
72,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
72,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
DI
Vorname:
Sabine
Nachname:
Kreuzer
Institution:
Wirtschaftsservice Wels - Wels Betriebsansiedelungs-GmbH
Straße:
Stadtplatz 44
PLZ:
4600
Ort:
Wels
Email:
sabine.kreuzer@wels.at
Web:
http://www.wels.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
558,55 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein