Techbase Linz - Office Campus für innovative Unternehmen

Miete € 22.335,50
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Techbase Linz - Office Campus für innovative Unternehmen
Objektcode:
3608
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Wolfgang-Pauli-Straße 2
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befinden - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als INNOVATIONS- UND TECHNOLOGIESCHMIEDE für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den  heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campus, in dem auch die Gastronomie angesiedelt sein wird. Über einen zentralen Haupteingang gelangt man barrierefrei in die Büros. BÜROFLÄCHEN - BAUTEIL 1 (BESTAND) Mögl. Mietfläche: ca. 1.441 m² Fertigstellung: Mitte/ Ende 2023 Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heizkosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren werden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte).  Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch miteinbezogen werden! In der hauseigenen Tiefgaragen stehen gesamt ca. 1.040 Stellplätze zur Verfügung und können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at [http://www.techbase-linz.at] finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.050mApotheke <650mKrankenhaus <800mKlinik <2.750mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <425mUniversität <2.350mHöhere Schule <2.700mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <700mEinkaufszentrum <900mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPost <1.275mPolizei <1.275mVerkehrBus <125mStraßenbahn <100mBahnhof <825mAutobahnanschluss <400mFlughafen <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
1.441,00
Büro:
Ja
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Theresia
Nachname:
Prechtl
Institution:
NEUSON Real GmbH
Straße:
Zollamtstrasse 7
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 673 500 - 333
Mobiltelefon:
+43 664 96 25 241
Email:
theresia.prechtl@neuson-real.com
Web:
www.neuson-real.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
22.335,50 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten