Büro und Halle

Preis auf Anfrage
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.12.2020
Kurzbezeichnung:
Büro und Halle
Objektcode:
3641
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Gmunden
Gemeinde:
Gmunden
Katastralgemeinde:
Schlagen
Grundstücksnr:
211/36
Straße/Nr.:
Koaserbauer-Straße 20
Postleitzahl:
4810

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise ( Bürotrakt ) und Stahlpaneelbauweise
( Lagerhalle ) errichtet. Der Bürotrakt ist zum Großteil unterkellert. Kanal, Wasser und
Stromanschluß sind vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels einer Hackgutheizung
(Bürotrakt und Halle ).
Die Halle hat eine Fläche von ca. 585 m² mit einer Höhe von ca. 5,80 Meter. Ein
elektrisches Sektionaltor. Der Fußboden ist vergütet und mit Lagerfahrzeugen
befahrbar. Der Bürotrakt hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 450m² ( Büroräume,
Sanitärräume, Nebenflächen ). Der Keller (Lagerräume, Archiv, Server,
Schulungsraum, Heizsystem hat Fläche von ca. 155m²
Der Zustand des Bürogebäudes und der Halle ist mit Seher gut zu bewerten.
Fast die gesamte nicht bebaute Grundstücksfläche ist befestigt und dient als Manipulationsfläche bzw. als Kunden und Mitarbeiterparkplätzen.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
1.190,00
Bisherige (letzte) Nutzung:
Büro und Hallennutzung
Grundstücksfläche (m²):
2.157,00
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche (m²):
600,00
Hallenhöhe [m]:
5,00
Hallenkran vorhanden:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
600,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Nein
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Freiflächen in m²:
1.200,00
Parkplätze (Anzahl):
38
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Autobahn / Schnellstraße:
A1 West Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
8,00
Bahnhof:
Gmunden
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
3,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
65,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Vorhanden
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Vorhanden
Art der Beheizung:
Beheizung erfolgt mittels Hackgutheizung
LWL Breitband-Internet:
Vorhanden

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Wolfgang
Nachname:
Ortner
Institution:
Management-und Beteiligungs GmbH
Straße:
Brunnenweg 18/9
PLZ:
4810
Ort:
Gmunden
Telefonnr.:
+43436641817013
Email:
office@wo-immo.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
auf Anfrage
Hallenmiete pro m²:
auf Anfrage
Büromiete pro m²:
auf Anfrage
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
3 Monatsmieten