Optimales Innenstadtbüro mit Blick über Volksgarten

Miete € 2.358,35
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Optimales Innenstadtbüro mit Blick über Volksgarten
Objektcode:
3667
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Stelzhamerstraße 10
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

PRAXIS - KANZLEI - REVITALISIERT - BAHNHOFSNÄHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 169,11 m² Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Serverraum Stockwerk: 1 Parkplätze: öffentliche Tiefgarage in der näheren Umgebung WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,64 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses neu revitalisierte und klimatisierte Büro befindet sich direkt am Volksgarten. Der flexible Doppelboden ist mit geräuschhemmenden Teppichfliesen (die derzeitig roten werden im Rahmen der Renovierungsarbeiten ausgetauscht) belegt. 3 großzügige Büroräume überblicken südseitig den Volksgarten, ein weiteres Büro verfügt hofseitig über einen Balkon. Alle Räume haben Sonnenschutz innen und außen. Eine KAT 6A Verkabelung ist vorhanden. Getrennte Sanitäranlangen und eine gut ausgestattete Teeküche befinden sich hinter dem Empfangsbereich. Die vorhandenen Zwischenwände könnten bei Bedarf den neuen Bedürfnissen angepasst werden. Ein zusätzliches Archiv ist im Keller des Gebäudes vorhanden. Neue Fotos folgen sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - Bus und Straßenbahn direkt vor der Türe, der Linzer Hauptbahnhof liegt 650 m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppich Sonnenschutz: außen und innen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: KAT 6A Heizung: Fernwärme / Radiatoren Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,64 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.630,45 / Monat Betriebskosten: € 1,98 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 334,84 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 6.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1630,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 334,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 393,06
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Gesamtbetrag 2358,35
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Heizwärmebedarf:86.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
169,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
169,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.358,35 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein