Flagshipstore auf der Landstraße

Miete € 20.905,02
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Flagshipstore auf der Landstraße
Objektcode:
3668
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Landstraße 47
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

ERSTKLASSIGE LAGE - SHOWROOM - EINZIGARTIG - MAXIMAL HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 190,3 m² Schaufenster: ca. 7,5 m Lagerfläche: zusätzlich 200m² anmietbar Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 89,33 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In absolut bester Shoppinglage, mitten auf der Linzer Landstraße, befindet sich dieses perfekte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 190,30 m². Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße mit einer großzügigen 7,5m langen Schaufensterfront. Zusätzlich zu dieser wunderschönen Altbaufläche können bei Bedarf weitere ca. 350 m² Geschäfts- oder Büroflächen im dahinter liegenden Neubau angemietet werden. Direkt unter dem Geschäft befindet eine große öffentliche Tiefgarage. Sämtliche Räume sind individuell klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die ideale Lage an der Landstraße bietet schnellsten Straßenbahnanschluß sowie Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Busverbindungen sind in nächster Nähe verfügbar. Parkplätze sind in der im Haus befindlichen öffentlichen Tiefgarage vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Schaufenster: 7,5 m Klima: individuell KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 89,33 / m² / Monat Gesamtmiete: € 17.000 / Monat Betriebskosten: € 2,21 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 420,85 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: nach Verbrauch Kaution: € 63.000 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 17000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3484,17
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Gesamtbetrag 20905,02
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Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
190,30
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
190,30
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
20.905,02 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein