Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße

Miete € 12.147,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße
Objektcode:
3677
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.:
Landstraße 28
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m² Geschäftsfläche: ca. 73,9 m² Lager: ca. 42,6 m² Keller/Archiv: vorhanden Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche Stockwerk: EG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 85,00 Bezugstermin: ab Jänner 2021 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche wird ab Jänner 2021 verfügbar und bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: vorhanden Decke: Gewölbe Heizung: vorhanden Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 85,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 9902,5 / Monat Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9902,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2024,5
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Gesamtbetrag 12147
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Heizwärmebedarf:187.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
116,50
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
73,90
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Links/Downloads

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
Projektas
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
12.147,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein