Pension nahe dem Stadtzentrum

Kaufpreis € 850.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
Pension nahe dem Stadtzentrum
Objektcode:
3875
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Gmunden
Gemeinde:
Laakirchen
Postleitzahl:
4663

Objektbeschreibung

Hier kann etwas ganz Großes entstehen! Werden Sie Ihr eigener Chef und betreiben Sie eine Frühstückspension oder machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Firmensitz mit zehn Büros. Adaptieren Sie das Gebäude zu einem repräsentativen Wohnsitz in Zentrumsnähe. Ganz gleich wofür Sie dieses herrschaftliche Anwesen in Zukunft nützen wollen - hier finden Sie eine unglaublich gepflegte und durchdachte Basis für Ihre Pläne. Derzeit wird die Liegenschaft als Frühstückspension mit beeindruckenden Eckdaten geführt: Zehn Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC, ein großer, heller Frühstücksraum, ein Hallenbad mit Solarheizung, Wirtschafts- und Technikräume im Kellergeschoss, eine ca. 66m² Garage, Schlafzimmer, Küche, Bad und Stube zur Eigennutzung im Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 390 m² Wohnfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind im Stil der 90er-Jahre in hochwertiger Tischler-Qualität möbliert, bzw. ausgestattet. Die Bodenbeläge sind für die Ewigkeit gemacht - Vollholz-Eichenparkett im Würfelmuster und pflegeleichte Natursteinfliesen sprechen für sich. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1989 auf einem 1691m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage errichtet und wird mittels zentraler Gastherme, einem Kachelofen und einer Solaranlage beheizt. Großzügige Pflasterflächen und gepflegte Grünflächen runden das stimmige Gesamtbild des Anwesens perfekt ab. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Laakirchen mit rund 10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie diverse Lebensmittel-Diskounter, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, diverse Restaurants und Cafe`s sowie Filialen verschiedener Banken. Die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West ist ca. 5 min. entfernt. Nützen Sie die Chance und vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin - Sie werden überrascht sein vom tollen, hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
390,00
Grundstücksfläche (m²):
1.691,00
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Ja
Anzahl Zimmer:
10
Fläche Gastrobereich (m²):
10,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Birgit
Nachname:
Pöll
Institution:
Real-Treuhand Gmunden
Straße:
Klosterplatz 1
PLZ:
4810
Ort:
Gmunden
Mobiltelefon:
+43 50/6596 8002
Email:
anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
850.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein