Büro/Praxis in Hörsching - Haus 1 - Top 106

Miete € 1.621,44
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
Herbst 20223
Kurzbezeichnung:
Büro/Praxis in Hörsching - Haus 1 - Top 106
Objektcode:
4025
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
Hörsching
Katastralgemeinde:
Neubau
Postleitzahl:
4063

Objektbeschreibung

Gemäß dem Planentwurf von Herrn Architekt Hertl ist am Brucknerplatz in Hörsching die Realisierung einer Gebäudeanlage bestehend aus 26 Wohn- und 5 Geschäftseinheiten aufgeteilt auf drei Gebäude durch die OÖ Wohnbau beabsichtigt. Die Gebäude werden nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaues errichtet, so werden die Ordinationen und die Geschäftslokale barrierefrei betretbar sein. Miterrichtet wird auch Tiefgarage die mit allen Gebäuden verbunden ist. Das gegenständliche Mietobjekt TOP 106 ist im 2. OG des Hauses 1 gelegen. Es hat ein Flächenausmaß von Ausmaß von ca. 70 m² zzgl. einem Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4,00 m², ihm werden weiters 3 Pkw-Stellplätze in der TG (je angefangene 30 m² Geschäftsfläche 1 Stellplatz erforderlich) zugeordnet. Preisangaben bei der Ordination sind Ust-neutral. Betriebskosten: € 3,20/m² Richtpreis Geschäfts- und Nebenflächen Ust-neutral sohin € 227,20 ~ € 15,50/m² Richtpreis je Stellplatz exkl. Ust sohin € 46,50 exkl. Ust Kündigungsfrist 4 Monate Kaution 4 Bruttomonatsmieten Baubeginn voraus. Sommer/Herbst 2021 Übergabe voraus. Herbst 2023 Energieausweis wird noch erstellt.
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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
71,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
71,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Markus
Nachname:
Follmer
Institution:
Real-Treuhand Leonding
Straße:
Stadtplatz 4
PLZ:
4060
Ort:
Leonding
Mobiltelefon:
+43 50/6596 8002
Email:
anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

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Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
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+43-664-8186577
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Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
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+43-664-8481313
Lennart Winzer , B.Sc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
1.621,44 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein