Co-Working-Space - ihr flexibler Arbeitsplatz - ihr flexibles Home-Office

Miete € 260,00
Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Widmung eingeschränkte gemischte Baugebiete Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
01.12.2020
Kurzbezeichnung:
Co-Working-Space - ihr flexibler Arbeitsplatz - ihr flexibles Home-Office
Objektcode:
4037
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Kirchdorf a. d. Krems
Gemeinde:
Wartberg an der Krems
Katastralgemeinde:
Wartberg an der Krems
Grundstücksnr:
66; 67; 68
Straße/Nr.:
Hauptstraße 2
Postleitzahl:
4552

Objektbeschreibung

Flexibilität: das Schlagwort unserer Zeit
In Zeiten wie diesen, wo nie erwartete Entwicklungen den Raum zu Hause knapp und wertvoll machen - da sind flexible Lösungen gefragt. Genau für diesen Bedarf stehen Ihnen im Herzen von Wartberg flexible Büroräumlichkeiten voll möbliert und kurzfristig einsatzbereit ab ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Wartberg an der Krems ist eine landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster. Den rund 2990 Einwohner stehen etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, Handel und Gastronomie in einem gesunden Umfeld zur Verfügung. Mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten wird rundum auch gute Infrastruktur in ländlichem Umfeld geboten. In gerade einmal 10 km Entfernung gelangt man nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstellen an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis. Mit dem Anschluss an die Schnellbahn bestehen auch beste öffentliche Verbindungen in den oö. Zentralraum. Also rundum beste Erreichbarkeit und eine zentrale Lage im oberen Kremstal
Die Lage direkt an der Ortseinfahrt ist optimal einsehbar und werbewirksam. Das Grundstück mit insgesamt ca. 890 m² Grundfläche ist rundum von öffentlichen Straßen umgeben, großteils befestigt stehen insgesamt bis zu 10 Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Eingang zum Co-Working-Space befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss. Hier werden allen Nutzern ein geräumiger und großzügiger Empfangsbereich sowie ein Büroraum mit Schaufenster geboten. Über die repräsentative Stiege gelangt man in das Obergeschoss mit dem zentralen Foyer. Hier befinden sich insgesamt 5 Büroräume ab ca. 15 bis ca. 23 m² Nutzfläche. Diese Räumlichkeiten können flexibel entsprechend Ihrem Bedarf genutzt und kombiniert werden und werden entsprechend möbliert übergeben. Die Büroräume sind bestens mit Raumlüftung und Kühlung, Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Teppichbelägen, voll funktionstüchtiger IT-Infrastruktur ausgestattet und mit neuwertigen Büromöbeln möbliert. Weiters stehen eine Teeküche und ein Serverraum sowie entsprechende Sanitärräumlichkeiten zur Verfügung. Das Highlight ist die großzügige, sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Ausblick in die Bergwelt der Pyhrn-Eisenwurzen. Flexibel entsprechend Ihrem Bedarf ist jede andere Nutzung ebenfalls vorstellbar: ein Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen oder mehrere Büroräume kombiniert, ab Beginn oder zur späteren Erweiterung - Sie sind der Maßstab.
Die angeführten Kosten gelten als pauschales Nutzungsentgelt für einen möblierten Arbeitsplatz in einem entsprechend möblierten Büroraum samt aller Betriebs- und Heizkosten sowie sonstigen Nebenkosten wie Strom und Datenübertragung.
Ebenfalls flexibel entsprechend Ihrem Bedarf ist die Mietdauer nach Vereinbarung. Beziehbar sind die Räumlichkeiten je nach Ausstattung kurzfristig nach Vereinbarung
Das alles bietet der Co-Wörking-Space im Herzen von Wartberg - ob flexibler Platz für Ihr wachsendes Start-Up Unternehmen oder Raum für Ihr Home-Office - hier wird Ihnen die passende Lösung geboten. Freuen Sie sich auf eine Zukunft, indem sich Sie und Ihre Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv Ihrer Arbeit nachgehen können.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
73,00
Grundstücksfläche (m²):
890,00
Widmung:
Gemischtes Baugebiet (M+MB)
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
73,00
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Ist die Fläche erweiterbar?:
Ja
Ist die Fläche teilbar?:
Ja
Energieausweis vorhanden:
Ja
Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²):
99,10
Gesamtenergie-Effizienz-Faktor (fGEE):
1,36
Autobahn / Schnellstraße:
A9 Pyhrn Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
7,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
A9 Pyhrn Autobahn Inzersdorf
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
Bahnhof:
Bahnhof Wartberg an der Krems
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
0,70
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
44,50
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Unbekannt
Gleisanschluss:
Unbekannt
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Egon
Nachname:
Graßegger
Institution:
Grassegger GmbH
Straße:
Bader-Moser-Straße 17
PLZ:
4563
Ort:
Micheldorf
Telefonnr.:
+43 7582 612670
Mobiltelefon:
+43 676 846126722
Email:
egon.grassegger@remax-kirchdorf.at
Web:
www.remax-kirchdorf.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
260,00 EUR
Büromiete pro m²:
11,33 EUR
Geschäftsmiete pro m²:
11,31 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
1MM
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
BK + HK = 56,- Brutto