OfficeCenter-Sattledt: Büro Top 4 für den etwas größeren Bedarf

Objektbeschreibung

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik.
Der Standort liegt äußerst günstig, die Verkehrsanbindung über öffentliche und private Verkehrsmittel ist nahezu ideal. Direkt an der B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof ist der Standort aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden. Das Zentrum mit seiner gewachsenen Struktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. OG und ist nach Süd und Osten ausgerichtet. Auf einer Nutzfläche von gesamt ca. 216 m² bietet sich Ihnen neben dem geräumigen Empfangsbereich drei einzelne Büroräume ergänzt um ein Großraumbüro, weiters eine Teeküche, ein Serverraum sowie entsprechende WC-Gruppen. Das sind zu wenig Räume ? Bei entsprechender Mieterbindung ist die Adaptierung des Mietgegenstandes und damit flexible Raumlösungen genau für Ihren Bedarf möglich. Die Ausstattung ist zeitgemäß mit entsprechendem Sonnenschutz und Klimatisierung. Die Elektro- und EDV-Installation ist für die Einrichtung eines Servers auf heutigem Standard vorbereitet. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Diesem Top sind 5 Stellplätze fix zugeordnet, weitere stehen bei Bedarf am ehemaligen Bahnhofsareal zur Verfügung. Der Zustand ist derzeit teilmöbliert und kurzfristig beziehbar. Die Betriebskosten enthalten sämtliche laufende Kosten samt Gemeinschaftsanlagen wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Sattledt: eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat bereits viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.