Optimales Bürohaus mit Doppelgarage in der Schärdinger Vorstadt zu verkaufen!

Kaufpreis € 850.000,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Optimales Bürohaus mit Doppelgarage in der Schärdinger Vorstadt zu verkaufen!
Objektcode:
4044
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
Schärding
Postleitzahl:
4780

Objektbeschreibung

2-geschoßiges Bürohaus mit Dachausbau in Schärding zu verkaufen! Dieses Bürohaus befindet sich nahe der Schärdinger Innenstadt und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoß: ca. 216,25m² Nfl. - 1. Obergeschoß: ca. 204,13m² Nfl. - Dachgeschoß: ca. 160,82m² Nfl. - Keller (teilunterkellert): 129,81m² Nfl. = GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 711,01m² Das Objekt wurde ca. 1955 errichtet und 1999/2000 umgebaut sowie modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Haus außen saniert und behindertengerecht ausgeführt. Die Geschoße verfügen einerseits über eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits über ausreichend natürliche Belichtungsflächen. Angrenzend an das Bürohaus befinden sich eine Doppelgarage und eine asphaltierte Freifläche mit 12 markierten Parkplätzen. Aufgrund der idealen Lage ist auch eine öffentliche Anreise mit dem Bus problemlos möglich, da die nächste Bushaltestelle lediglich 2 Gehminuten entfernt ist. ENTFERNUNGEN - Nächste Bushaltestelle: 180m - Bahnhof Schärding: 1,3 km - Autobahnauffahrt A8: 7,7 km Es sind keine den Wert der Liegenschaft beeinflussenden dingliche Rechte und Lasten eingetragen. Kaufpreis: € 850.000,00 zzgl. USt und Betriebskosten Widmung: Kerngebiet HWB in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
711,01
Grundstücksfläche (m²):
897,00
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
711,01
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Mag.
Vorname:
Kristin
Nachname:
Aichhorn
Institution:
NEXT Immobilien GmbH
Straße:
Reslweg 3
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 23 70 80
Mobiltelefon:
+436643801267
Email:
aichhorn@nextimmobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
850.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Nein