Schärding-Zentrum: topsaniertes Stadthaus mit Gartenterrasse + Stellplätzen

Kaufpreis € 599.000,00
Widmung Kerngebiet Widmung Kerngebiet Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel Kanal- u. Wasseranschluss Kanal- u. Wasseranschluss
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
14.01.2021
Kurzbezeichnung:
Schärding-Zentrum: topsaniertes Stadthaus mit Gartenterrasse + Stellplätzen
Objektcode:
4056
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Verkaufen
Bezirk:
Schärding
Gemeinde:
Schärding
Katastralgemeinde:
Schärding Stadt
Straße/Nr.:
Innbruckstraße
Postleitzahl:
4780

Objektbeschreibung

Liebevoll, helles, top renoviertes und saniertes Schärdinger-Altstadthaus next des schönsten Barockstadtplatzes Österreichs mit großzügiger Gartenterrasse im rückwärtigen, an die historische Stadtmauer angrenzenden, Teil. Direkt angrenzende hofseitige Grünperipherie entlang der historischen Stadtmauer. Tiefgaragen-Stellplätze optional käuflich erwerbbar.

Tiefgaragenplätze optional (Kaufpreis je € 24.000,-).HWB in Bearbeitung. Faszinierendes Kugelpanorama von Schärding: https://schaerding.at/kugelpanorama/index.html

Angaben sind trotz sorgfältiger Recherche ohne Gewähr! Bei Vertragsabschluss werden gemäß österr. Makler VO 3,60 % Provision (inkl. 20 % USt.) gegen Fakturenvorlage fällig gestellt.
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
230,00
Grundstücksfläche (m²):
300,00
Widmung:
Kerngebiet
Technologiezentrum / Coworking-Space:
Nein
Halle:
Nein
Büro:
Ja
davon verfügbare Büro-/Nebenfläche (m²):
200,00
Werkstatt:
Nein
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
80,00
Labor:
Nein
Gastro-/Beherbergungsbetrieb:
Nein
Freiflächen in m²:
58,00
Parkplätze (Anzahl):
2
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Ja
teilbar ab (m²):
100,00
Energieausweis vorhanden:
Ja
Autobahn / Schnellstraße:
A8 Innkreis Autobahn
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
weitere Autobahn / Schnellstraße:
B137, Fernstraße Wels
Entfernung zu weiterem Autobahnanschluss / Schnellstraße (km):
10,00
Bahnhof:
Ja, HBF Schärding
Entfernung zum nächsten Bahnhof (km):
2,00
Flughafen:
Linz-Hörsching
Entfernung zum nächsten Flughafen (km):
75,00
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel:
Ja
Anmerkung:
Sonnige zentrumsnahe Lage, next der alten Innbrücke und des Schlossparks; Mikrolage: Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sehr gut zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu bewältigen. Hervorragende Gastronomie (Lokale) sowie Kultur- und Kunstlocations in wenigen Minuten erreichbar; selbiges gilt für attraktive Wanderungen zu Schlosspark- Innpromenade und Grüntal. Makrolage: München und Salzburg sind in ca. 90 Minuten erreichbar; sehr gute Eisenbahnanbindung nach Passau, BRD- Frankfurt und Wien. Das größte Thermal- und Golfresort Bayerns (Bad Füssing und Umgebung) liegt ca. 20 Minuten entfernt.
Kanal:
Vorhanden
Wasserversorgung:
Vorhanden
Gas:
Vorhanden
Gleisanschluss:
Nicht herstellbar
Strom:
Vorhanden
Fernwärme:
Unbekannt
Art der Beheizung:
Gas, Zentralheizung
LWL Breitband-Internet:
Herstellbar
Sonstiges:
Tolle Kugel-Panorama-Ansicht von Schärding: https://multimaps360.de/vr360/schaerding/index.html

Ansprechpartner Immobilie:

Titel:
Dr.
Vorname:
Norbert
Nachname:
König
Institution:
Dr. Norbert König
Straße:
Eduard-Kyrle-Straße 7
PLZ:
4780
Ort:
Schärding
Mobiltelefon:
00436764225882
Email:
office@koenig-immobilien.at
Web:
www.koenig-immobilien.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Klara Wagner
Mag.(FH)  Klara Wagner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88495293
Foto Klaus Madlmaier
Klaus Madlmair
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481246
Thomas Kern - Projektmanager Investoren- & Standortmanagement Business Upper Austria - die Wirtschaftsagentur des Landes Oberösterreich
Thomas Kern , BSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481235
Kauf:
Ja
Gesamtverkaufspreis:
599.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²:
3.000,00 EUR
Mietbar:
Nein
Vermittlungsgebühr:
Ja
Alleinvermittlungsauftrag:
Ja
Maklerkonditionen:
Provision lt. österr. Maklerverordnung.
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Miete optional. Tiefgaragenplätze optional (Kaufpreis je € 24.000,-). HWB in Bearbeitung.